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涂膜防水屋面常見弊病主要有裂縫、起鼓、破損、剝離、過早老化等。
      一、裂縫：
      主要有規(guī)則性裂縫和無規(guī)則性兩種。
      1.有規(guī)則性裂縫多發(fā)生在屋面板的支承部位。造成原因主要是由于結(jié)構(gòu)變形所致。加上溫差變形及混凝土干縮而產(chǎn)生的。另外，施工時(shí)、板端縫未做處理，遇結(jié)構(gòu)變形、無力適應(yīng)，使防水層開裂。該種裂縫尤以預(yù)制屋面板結(jié)構(gòu)更為嚴(yán)重。
      該種裂縫的防治：鑒于板端部位脆弱、一般采用增強(qiáng)附加層、并采用空鋪或單側(cè)點(diǎn)粘法予以加強(qiáng)是可以奏效的。
      有規(guī)則裂縫的維修方法：可采用空鋪卷材或利用嵌填密封材料方法可以解決。空鋪卷材方法主要是利用空鋪卷材的較大延伸值面對(duì)基層變形起緩沖作用、防止新防水層繼續(xù)開裂。其做法是。首先清除裂縫部位的防水涂膜，裂縫剔鑿擴(kuò)寬后，清理裂縫處的浮灰雜物。干凈后，可用密封材料嵌填，干燥后，縫上空鋪或單側(cè)粘貼寬度為200－300mm的隔離層。面層鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層。其與原防水層的有效粘結(jié)寬度不小于100mm，涂料涂刷要均勻、不要有漏涂，新舊防水層的搭接要嚴(yán)密。
      2.無規(guī)則性裂縫造成原因，除因結(jié)構(gòu)變形及在長期受力和溫度作用熱脹冷縮外，再有因找平層薄厚不均勻而引起的開裂。
      無規(guī)則性裂縫的維修方法：維修前，將裂縫部位面層上浮灰和雜物清除干凈，再沿裂縫鋪貼寬度不小于250mm卷材，或帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，注意做到滿沾、滿涂貼實(shí)封嚴(yán)。
      二、起鼓：
      涂膜防水屋面起鼓現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，多發(fā)生在本面或立面的泛水處。防水層起鼓雖不致立即發(fā)生滲漏，但存在著滲漏的隱患，往往隨著時(shí)間的延長，使防水層過度拉伸疲勞而加速老化，使表層脫落，有時(shí)還拌有裂紋造成滲漏。起鼓的原因主要是施工操作不當(dāng)，主指涂膜加筋增強(qiáng)層與基層粘結(jié)不實(shí)，中間裹有空氣。原因是由于找平層或保溫層含水率過高而引起。對(duì)于立面部位防水層起鼓，其原因往往是與基層粘結(jié)不牢、出現(xiàn)空隙而造成。特別立面在背陰的位置，該部位的基層往往比大面干燥慢，含水率較高，當(dāng)水份蒸發(fā)時(shí)，可使立面防水層起鼓，且鼓泡會(huì)越來越大。
      起鼓的防治，鋪貼增強(qiáng)層時(shí)，宜采用刮擠手法，隨擠壓隨將空氣排出，使加筋層粘結(jié)更為嚴(yán)實(shí)。基層要做到干燥，其含水率不得超過“屋面工程技術(shù)規(guī)范”的規(guī)定要求。如果基層干燥有困難，可做排氣屋面，或選用可在潮濕基層上施工的防水涂料如JS復(fù)合防水涂料。
      起鼓的維修，對(duì)較小的鼓泡且數(shù)量不多時(shí)，可用注射器抽氣。同時(shí)注入涂料的方法，把鼓起的防水層重新壓貼，與基層粘結(jié)牢固，在鼓泡上鋪設(shè)一層帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，表面鋪撒保護(hù)層材料。對(duì)較大的鼓泡，可用十字開刀方法，先把鼓泡部位的涂膜防水層剪開，將基層處理干凈，泡內(nèi)水份盡力清出、干燥后用防水涂料把原防水層重新粘貼牢固，再加涂新的涂膜防水層，表面鋪撒保護(hù)層。
      三、破損
      防水層破損一般會(huì)立即造成滲漏，破損的原因很多，多數(shù)是由施工及管理因素造成。主要是
      1.防水層施工時(shí)，由于基層清理不凈，夾帶砂粒或石子，造成防水層被硌破而損傷。
      2.防水層施工后，在上面進(jìn)行其他工序或做保護(hù)層時(shí)，由于施工人員走動(dòng)或搬運(yùn)料具時(shí)，都有可能傷損防水層。另外，做塊體%考-試-大%保護(hù)層，在架空隔熱層施工時(shí)，由于搬運(yùn)材料或施工工具掉落，亦有可能傷損防水層。
      破損的防治：
      1.涂膜防水層施工前、應(yīng)認(rèn)真清掃找平層，表面不得留有砂粒、石渣等雜物。如遇有三級(jí)以上大風(fēng)時(shí)，應(yīng)停業(yè)施工，防止腳手架或建筑物上被風(fēng)刮下的灰砂、而影響涂膜防水層質(zhì)量。
      2.在涂膜防水層上砌筑架空板磚礅時(shí)，須得涂膜防水層達(dá)到實(shí)干后再進(jìn)行，磚墩下應(yīng)加墊一方塊卷材、并均勻鋪墊砂漿。
      破損的維修，發(fā)現(xiàn)涂膜防水層有破損，可立即修補(bǔ)。其修補(bǔ)方法，首先將破損部位及其周圍防水層表面上的浮砂雜物清理干凈。如基層有缺陷，可將老防水層掀開。先處理基層，然后用防水涂料把老防水層粘貼覆蓋，再鋪貼比破損而積周邊各大出70－100mm玻璃紗　布，上面涂布防水涂料，表面再做保護(hù)層。
      四、剝離
      該弊病指的是涂膜防水層與基層之間粘結(jié)不牢形成剝離。一般情況下，并不影響防水功能，但如剝離面積較大或處于坡面或立面部位，則易降低功能，甚至引起滲漏。
      剝離原因
      1.因涂膜防水層施工時(shí)、環(huán)境氣溫較低或找平層表面存有灰塵、潮氣，都會(huì)造成防水層粘結(jié)不牢而剝離脫開。
      2.在屋面與突出屋面立墻的交接部位，由于材料收縮將防水層掛緊，在交接部位與基層脫離，或因鋪涂膜增強(qiáng)材料時(shí)，為防止發(fā)生皺折而過分拉伸，或因施工時(shí)交角部位殘留的灰塵清理不凈，都會(huì)造成交接部位拉脫形成剝離。
      剝離的防治
      1.嚴(yán)格控制找平層的施工質(zhì)量，確保找平層具有足夠強(qiáng)度，達(dá)到堅(jiān)實(shí)、平整、干凈、符合設(shè)計(jì)要求。
      2.涂膜防水層施工前應(yīng)對(duì)找平層清掃干凈，達(dá)到技術(shù)要求。基層表面是否要求必須干燥，應(yīng)根據(jù)選用防水涂料的品種要求決定，并切實(shí)做到。
      剝離的維修
      可根據(jù)屋面出現(xiàn)剝離的面積大小，采用不同的維修方法。如屋面防水層大部分粘結(jié)牢固，只是在個(gè)別部位出現(xiàn)剝離，可采取局部維修方法。做法是將剝離的涂膜防水層掀開，處理好基層后再用防水涂料把掀開的涂膜防水層鋪貼嚴(yán)實(shí)，最后在掀開部位的上面加做涂膜防水層，表面鋪撒保護(hù)層即可。如剝離面積較大，采用維修已沒有價(jià)值，可采用全部翻修重做。
      五、過早老化
      由于防水涂料選擇不當(dāng)、質(zhì)地低劣、技術(shù)性能不合格，甚至采用了假劣產(chǎn)品而引起涂膜防水層剝落、露胎、腐料、發(fā)脆、直至完全喪失防水作用。另外，由于施工%考-試-大%管理不嚴(yán)、現(xiàn)場配料不準(zhǔn)，也會(huì)造成局部過早老化。
      維修方法，如是小面積、個(gè)別部位老化。可將老化部位的涂膜防水層清除干凈，修整或重做找平層，再做帶膠體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其周邊新舊防水層搭接寬度可不小于100mm，外露邊緣應(yīng)用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)。如是大面積過早老化，已失去防水功能，只好翻修重做。