工程案例
業(yè)務(wù)范圍
- 屋面防水補(bǔ)漏
- 衛(wèi)生間防水
- 樓頂裂縫防水
- 女兒墻補(bǔ)漏
- 外墻防水
- 伸縮縫防水補(bǔ)漏
- 陽(yáng)臺(tái)防水補(bǔ)漏
- 水池補(bǔ)漏
- 地下室防水
- 建筑加固改造
- 碳纖維布加固
- 粘貼鋼板加固
- 植筋加固
- 增大截面加固
- 砼裂縫修補(bǔ)加固
- 學(xué)校抗震加固補(bǔ)強(qiáng)施工
- 廠房結(jié)構(gòu)改造施工
- 建筑房屋火災(zāi)后修復(fù)加固施工
- 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安裝施工
- 各種鋼結(jié)構(gòu)加層
- 通信訊號(hào)站鐵塔安裝施工
- 高壓電塔鋼結(jié)構(gòu)施工
- 鋼結(jié)構(gòu)水塔施工
- 建筑鋼結(jié)構(gòu)柱梁施工
- 工廠車(chē)間吊機(jī)安裝施工
平頂保溫屋面滲漏治理分析
發(fā)布時(shí)間:2014-08-05
隨著人們對(duì)建筑節(jié)能、環(huán)境條件要求的不斷提高,屋面保溫成為防水中的主要內(nèi)容之一。目前我國(guó)屋面建筑工程規(guī)范中的主要防水原理,屬于材料防水。其中對(duì)保溫材料選用及使用方法,也存在一定的不足。因此,平頂保溫屋面經(jīng)常出現(xiàn)保溫層積水現(xiàn)象,造成滲漏治理上的困難。一.平頂屋面滲漏的表現(xiàn)形式分析
保溫平頂屋面滲漏主要表現(xiàn)為滯后性,往往在下雨時(shí)及下雨后短時(shí)間內(nèi)不一定出現(xiàn)漏水,相反,當(dāng)晴天時(shí)卻開(kāi)始出現(xiàn),而且氣溫越高,太陽(yáng)越大,滲漏越嚴(yán)重。滲漏時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),少則數(shù)天,多則十多天。當(dāng)結(jié)構(gòu)層存在裂縫時(shí),雨水漏進(jìn)室內(nèi);當(dāng)女兒墻與結(jié)構(gòu)層之間存在裂縫,則沿女兒墻裂縫部位向外滲漏。浦東沿海有一棟辦公大樓雨后漏水長(zhǎng)達(dá)一個(gè)多月,嚴(yán)重影響到正常使用。屋面保溫層積水產(chǎn)生原因涉及到防水原理問(wèn)題。當(dāng)屋面防水層出現(xiàn)缺陷的情況下,下雨時(shí)氣溫下降,導(dǎo)致保溫層內(nèi)空氣收縮,將雨水吸入保溫層內(nèi),積聚在屋面結(jié)構(gòu)層中。當(dāng)天晴時(shí),保溫層內(nèi)氣溫上升,產(chǎn)生氣壓,將雨水推向裂縫。氣壓下降滲漏減緩,每天晝夜氣溫交變,不斷產(chǎn)生“呼吸”,滲漏不斷進(jìn)行,直到保溫層內(nèi)雨水逐步減少,滲漏才逐步停止。在防水原理上的缺陷作者已有論述*。
二.平頂保溫屋面防水治理分析
維修情況分析一:不少單位采用防水涂料甚至防水卷材,進(jìn)行局部或整個(gè)屋面增加一道或數(shù)道防水,以為只要最上面一層防水做好,就不會(huì)漏水。其實(shí)這是十分錯(cuò)誤的,也是一種浪費(fèi)。道理很簡(jiǎn)單,當(dāng)保溫層內(nèi)積水難以蒸發(fā),在氣溫交變的情況下,再好的防水層難以抵擋氣體膨脹壓力。況且在維修時(shí),蒸汽不斷通過(guò)原防水缺陷向外擴(kuò)散,防水材料在固化前就受到該氣壓和蒸汽的破壞,造成屢修屢漏的情況。這種維修方法是不可取的。
維修方法二分析:相當(dāng)一部分單位維修,采用開(kāi)挖方式,對(duì)屋面保護(hù)層、防水層、保溫層進(jìn)行開(kāi)挖之后。在滲漏部位涂刷涂料和油膏等,然后再進(jìn)行恢復(fù)處理,對(duì)部分屋面滲漏治理可能一時(shí)效果,但可靠性、耐用性并不一定理想,而多數(shù)情況下該治理方法是無(wú)效的。原因是結(jié)構(gòu)層漏點(diǎn)被封閉后,保溫層積水的現(xiàn)象可能會(huì)更嚴(yán)重。并會(huì)進(jìn)一步出現(xiàn)新的滲漏點(diǎn)。
因此,對(duì)于平頂保溫屋面的滲漏維修,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析,制定合理的維修治理方案。
以下介紹兩種治理方案:
方案一:
上海西區(qū)某新村,八十年代末建造的多層平頂保溫屋面,屋面結(jié)構(gòu)為預(yù)制板,結(jié)構(gòu)找坡,底層為水性石棉瀝青防潮層,保溫為膨脹珍珠巖砂漿輕混凝土為50 mm厚,1:3砂漿20 mm厚找平后,采用兩氈三油防水層,屬非上人屋面。經(jīng)過(guò)多次油膏涂層維修。頂層用戶墻角和板縫經(jīng)常發(fā)生滲漏。為此,物業(yè)部門(mén)提出更新性維修。維修總費(fèi)用(包括清理屋面)控制在一百十元左右。根據(jù)該屋面情況。制定維修方案如下:清理屋面至結(jié)構(gòu)層,采用1:3砂漿摻Q1抗?jié)B劑,粉刷厚度為10mm,采用100 mm厚度砂加氣保溫砌塊作憎水處理,板塊之間底部預(yù)留60 mm寬度的等壓槽,表面采用20 mm厚1:3砂漿摻Q1抗?jié)B劑保護(hù)層,找平、粉刷各10 mm厚,分兩道工序進(jìn)行,最后采用兩布三涂水性屋面防水涂料進(jìn)行涂刷,厚度2mm,在落水口位置設(shè)平行等壓口。
采用該方案,避免了材料防水的保溫層積水問(wèn)題。Q1抗?jié)B劑在干濕循環(huán)條件下具有良好的體積穩(wěn)定性?紤]到該建筑建造時(shí)間較長(zhǎng),沉降基本穩(wěn)定,影響屋面結(jié)構(gòu)板縫變形的主要因素是預(yù)制板的干濕循環(huán)。因此,采用Q1抗?jié)B劑而不采用傳統(tǒng)油性隔汽層的目的,是控制水滲透同時(shí)保持屋面結(jié)構(gòu)層的透氣性。面層保護(hù)層采用同樣抗?jié)B措施,保持其材料收縮的穩(wěn)定性,避免了傳統(tǒng)砂漿在干濕循環(huán)條件下的龜裂問(wèn)題和結(jié)構(gòu)裂縫問(wèn)題。
該屋面設(shè)計(jì)涂層耐用性為15年,保溫等壓結(jié)構(gòu)耐用性為30年。維護(hù)方便,消除了保溫層積水問(wèn)題。造價(jià)也滿足了用戶的要求。
方案二:
虹口區(qū)某新建小區(qū),高檔外銷(xiāo)房,O一年底竣工,九二初開(kāi)始陸續(xù)發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)屋面滲漏,露臺(tái)門(mén)檻底部滲漏。該建筑為三十八層高層混凝土結(jié)構(gòu),采用現(xiàn)澆混凝土屋面,20 mm厚1:3砂漿找平,底層為119涂料防水隔氣層,砂漿鋪貼憎水膨脹珍珠巖板保溫,40 mm厚起坡,2%坡度,20 mm厚砂漿找平,橡膠共混卷材防水,40 mm厚鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層,地磚裝飾上人屋面。經(jīng)施工單位多次維修,未能解決問(wèn)題。
現(xiàn)場(chǎng)分析,保溫層積水,特制定治理方案如下:
該建筑屬新建屋面,不可能在原理上進(jìn)行根本性改進(jìn),只能進(jìn)行局部維修。將滲漏部位的防水、保護(hù)層局部鏟除至結(jié)構(gòu)層,對(duì)漏水部位進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)裂,鑿開(kāi)裂縫,采用彈性強(qiáng)力防水膏封閉,之后對(duì)裂縫采用Q4漿液進(jìn)行注漿處理,并采用D1抗?jié)B劑砂漿打底留出等壓槽,進(jìn)行局部構(gòu)造處理,最后采用苯板恢復(fù)保溫層,水性涂料恢復(fù)防水層,混凝土摻Q1抗?jié)B劑恢復(fù)保護(hù)層。
相關(guān)施工技術(shù)文章
- 2014-08-09東莞屋頂花園的防水需注意的問(wèn)題
- 2014-08-09當(dāng)前防水材料市場(chǎng)的困境與出路
- 2014-08-09室內(nèi)防水工程技術(shù)
- 2014-08-09氯磺化聚乙烯建筑密封膏的特點(diǎn)和用途
- 2014-08-05涂料刷上防水層讓衛(wèi)生間防水事半功倍
- 2014-08-09高速公路病害及日常養(yǎng)護(hù)探討
- 2014-08-09裝修前必須掌握的六條基本常識(shí)
- 2014-05-16房建工程中最不利位置處的防水處理技術(shù)
- 2014-08-05淺析公路舊橋加固與管理的方法
- 2014-08-05鋼結(jié)構(gòu)連接的檢測(cè)