工程案例
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浴室滲漏水不可只治表面
發布時間:2014-08-09
張先生5年前購買的商品房,近日衛浴間發生了滲漏水,不但把自己屋中的地板弄得發霉變形,還波及了樓下住戶。楊先生為此苦不堪言,帶著問題他來到了展會現場。建筑防水專家頡朝華在詳細詢問了他房子的戶型等情況后,給他開出了一劑治漏良方。據介紹,一般衛浴間滲漏水都是建筑的細部構造出了問題,地漏、墻角、管根這3個地方由于接口較多,易出現縫隙,因此這3個地方一般比較容易出現滲漏水。此外,若浴缸下水口與下水管接口不嚴密,則容易產生縫隙,出現滲漏水。
由于張先生家衛浴間滲漏水使樓下及自身都被波及,因此,專家分析該衛浴間的滲漏水源頭很可能有2個以上。而對于已經出現的滲漏水,就算是找到了源頭,“打補丁”也絕對不是一個治本的好方法,這種方法往往治標不治本,滲漏水處日后容易出現反復。
因此,專家建議張先生把他的衛浴間重新做一下全面防水,而全面防水要注意3方面。
防水材料防水材料應選擇單組分環保型聚氨酯涂料,這是目前建設部推薦的防水材料。由于涂料能嚴密地包住管道與地面,滲入縫隙,在干燥后不會收縮,因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。購買該類涂料時應選擇品牌涂料,每平方米的用料費約在50-60元。
施工隊伍對于防水維修的工程隊,不應該貪圖便宜尋找路邊的裝修隊伍,而應尋找專業的房屋施工隊。據了解,目前國內一些品牌聚氨酯涂料生產廠家都擁有自己的施工隊伍,市民可在購買涂料的同時,要求廠家提供專業人員。
施工時間為了讓日后的防水期限更為長久,涂料一般需要刷上3遍,為了讓涂料充分干透,所以不可選擇在黃梅天等潮濕氣候下進行。一般單組分環保型聚氨酯涂料的干透期在3-4天左右。
算上單組分環保型聚氨酯涂料、覆蓋在涂料上的水泥層以及面磚,每平方米的用料一般不會超過400元。這樣算來,一個5平方米大小的衛浴間,重新做一下防水約需2000元左右,浴缸等需要重新配置的衛浴設施另算。由于浴缸下水口較易發生滲漏水現象,因此專家建議張先生為了日后方便,選擇淋浴房較為妥當。
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