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1.磚砌墻體 
（1）墻體砌筑裂縫： 
砌筑砂漿強度等級偏低，砂漿類別使用不當(dāng)，如外墻選用石灰砂漿砌筑或配合比掌握不嚴的混合砂漿砌筑，使強度降低，砌體整體性差，易過早出現(xiàn)風(fēng)化、酥松； 
砌墻施工過程中砂漿不密實、不飽滿，或砌筑方法的錯誤而產(chǎn)生的通縫、空縫、瞎縫引起裂縫； 
施工中粗制濫造，留有腳手架孔洞、穿墻管洞、嵌入墻體的落水這卡瑪、托鉤支承處未封堵嚴實造成隱患。 
（2）墻體裝飾面層裂縫： 
砂漿粉刷分格條嵌入太深，破壞外粉底層的整體性或施工嵌取木條操作不當(dāng)引起底層基層厚薄不均甚至脫離破壞而形成的隱蔽性破壞。 
墻面勾縫處的砂漿強度不夠，厚度不夠，疏密不均； 
未掌握不同外墻磚的材質(zhì)、材性，如紅磚、空心磚、粉煤灰磚、加氣快混凝土磚的含水率、施工要領(lǐng)、操作方法： 
砂漿外粉刷施工工序掌握不當(dāng)、基層處理過濕或過干、 澆水不足或澆水過度均會引起面層脫落或干縮； 


陶瓷錦磚、無釉面磚地疏松，吸水率過大，砂漿不飽滿，勾縫不嚴實，基層處理不干凈，抹面厚度不夠，養(yǎng)護差引起面磚開裂、爆皮、脫落。 
（3）結(jié)構(gòu)變形引起裂縫：地基不均勻沉降、橫墻間距過大、磚墻轉(zhuǎn)角應(yīng)力集中處未加鋼筋、門窗洞口過大、變形縫設(shè)置不當(dāng)?shù)仍�因而使砌體墻身因強度、剛度、穩(wěn)定性不足而產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形裂縫。 
（4）溫度變形引起裂縫：砌女兒墻、混凝土壓頂、混凝土檐口、混凝土屋面板及頂層砌體墻身因材質(zhì)線脹系數(shù)不一致，日照的時間、方位不等、經(jīng)過寒冬酷署溫差的變化，產(chǎn)生不均勻的收縮和膨脹引起裂縫，多呈水平縫或八字縫。 
（5）建筑細部、節(jié)點構(gòu)造處滲漏： 
磚墻體、混凝土墻板的窗臺處的排水坡、擋水臺、滴水線細部構(gòu)造破壞或根本未作分流雨水的構(gòu)造處理。 
窗臺與窗框連接處、門窗框至四周墻體連接處的縫隙未填實。鋼筋混凝土、陽雨蓬、腰箍與砌體墻身交接的根部。墻與梁、板交擱置處灰漿不飽滿，梁頭、板頭處混凝土澆搗不緊實，預(yù)制空心樓板端末填堵頭，雨水由空隙處滲透至墻身或頂棚。 
（6）墻基、勒腳處防潮材料自然老化，失效引起滲透反潮。 

2.混凝土墻體 
（1）預(yù)制混凝土墻板縱橫墻板之間、連接處的節(jié)點構(gòu)造防水不合理或構(gòu)造防水破壞。如墻板接縫處的排水槽、滴水線擋水臺酥松、破壞。 
（2）墻板垂直、水平、十字縫處的空腔構(gòu)造被堵塞，背襯材料破損，空腔失去了減壓作用，無法切斷板縫處毛細管的通道而引起滲漏。 
（3）現(xiàn)澆墻板澆筑時強度不夠，板面有蜂窩麻面、起酥，施工時留下的穿墻孔洞，腳手孔洞未予填實或填塞材料強度不夠引起滲漏。 
（4）預(yù)制鋼筋混凝土墻板上、下墻板，樓板與墻板裝配時連接處的混凝土或座砌砂漿強度不夠，鋪設(shè)不緊實引起滲漏。