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1設(shè)計原因
1變形縫留設(shè)不合理
根據(jù)規(guī)范要求，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板墻最大變形縫間距規(guī)定為20-45m之間，但實際中往往將范圍放大1-2倍，甚至不留后澆帶，而也不采取其他的技術(shù)措施，雖然給施工帶來了方便，但也給滲漏留了隱患。
2設(shè)計配筋欠合理
由于設(shè)計配筋欠合理，使得其對混凝土的約束作用減少，隨著干縮的產(chǎn)生、溫度變形、應(yīng)力集中，使混凝土產(chǎn)生裂縫，留下滲漏的隱患。
2施工原因
2.1變形縫設(shè)置處理不當(dāng)
①根據(jù)設(shè)計要求應(yīng)設(shè)變形縫，如后澆縫，一般要經(jīng)40-60d才能施工。工期延長，如果因基層清理或澆搗不好會留下滲漏隱患；再如沉降縫，一般要到主樓封頂后才能施工，這樣工期更長；如施工不當(dāng)也會留下滲漏隱患。②不平施工縫施工不當(dāng)造成隱患。根據(jù)現(xiàn)行施工慣例，施工底版時外墻板施工高度為30-50cm，再加設(shè)一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度較大，外墻板混凝土如一次振搗密襯往往較差，二次振搗給施工管理上帶來了一些困難，所以這一水平施工縫處理不當(dāng)往往成為滲漏的隱患。再者，墻板施工縫處30cm凸墻與底版一起在養(yǎng)護(hù)期完成了大部分干縮與冷縮，使新澆的墻板縫結(jié)合后收縮受到了下部約束，在30cm凸縫以上易產(chǎn)生墻裂縫。
2.2外墻混凝土養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成開裂
造成混凝土裂縫的原因有多種因素，除荷載外縫的生成大多是外界因素影響所致，其中由于失水變化引起的干縮和由于溫度變化引起的冷縮往往是混凝土產(chǎn)生裂縫的主要原因，所以養(yǎng)護(hù)不當(dāng)會造成早期失水干裂及冷縮裂縫。
2.3振搗施工原因造成的滲漏
由于施工操作馬虎，混凝土振搗不密實而導(dǎo)致的蜂窩 ①選用水化熱低的水泥，如礦渣水泥；②磨細(xì)粉煤灰，減少水泥用量，減少水化熱總量，增加混凝土和易性；③外加劑，如高小減水劑，控制用水量，降低水灰比，改善混凝土流動性；④優(yōu)化砂、石級配，控制砂率，使混凝土為富砂漿混凝土，從而加其密實度；⑤制混凝土的入模溫度，盡量減少由于混凝土內(nèi)外溫差而引起的冷縮；⑥優(yōu)化配合比，確保混凝土的后期強度，減少由于混凝土早期強度太高而產(chǎn)生的冷縮裂縫。
3選用特種混凝土
為克服混凝土徐變產(chǎn)生的裂縫，采用摻加纖維來增加混凝土的抗拉、抗彎、抗裂強度等。摻加材料有金屬纖維、無機纖維、有機纖維、植物纖維等等。依靠摻入的纖維來抵抗混凝土內(nèi)部集料間由于干縮和及徐變產(chǎn)生的應(yīng)力集中而產(chǎn)生的應(yīng)變，從而減少孔縫的產(chǎn)生，增加混凝土內(nèi)部的密實度，減少滲漏的可能。
4加強施工管理和養(yǎng)護(hù)手段
不管是構(gòu)造上，還是配筋設(shè)計，或是改善混凝土性能方面等采取各種技術(shù)措施，最終要施工成形。加強混凝土成型過程的施工控制，特別是混凝土成型的養(yǎng)護(hù)也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，具體措施為：
（1）過預(yù)測計算，混凝土內(nèi)部的溫差，確定合理的養(yǎng)護(hù)方案。
（2）根據(jù)混凝土澆筑流程，合理布置測溫軸和測點，根據(jù)規(guī)范要求，確定合理的監(jiān)控目標(biāo)、監(jiān)控實踐和警值。
（3）加強施工現(xiàn)場的管理工作：①做好技術(shù)交底工作，做好充分的組織調(diào)度工作，嚴(yán)格施工冷縫的產(chǎn)生；②經(jīng)常檢查混凝土坍落度和入模溫度；③加強混凝土終凝前二次抹面的火候控制，防止表面龜裂；④專人及時測溫，發(fā)現(xiàn)異常，及時報警和采取有效措施；⑤專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)混凝土，延長拆模時間。
（4）改進(jìn)模板材料。由于鋼模板的保溫、保濕性能較差，所以地麻面等腰三角形，在混凝土內(nèi)部多孔縫等現(xiàn)象，將導(dǎo)致滲漏。
（5）地下室防水施工不當(dāng)造成的滲漏。為保險起見，在結(jié)構(gòu)自防水前提下，往往又設(shè)計了外墻防水，如基層處理不當(dāng)或防水施工不當(dāng)也將會給滲漏留下隱患。
此外，由于混凝土本身性能不良產(chǎn)生裂縫而影響其自身的抗?jié)B性能。混凝土是一種非均質(zhì)的多相復(fù)合材料，由固、液、氣三相的成分組成，其中有許多大小不一、彼此連通的孔隙，孔隙和裂縫是造成混凝土滲漏的主要因素，這是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、減少孔縫產(chǎn)生、增加其密實度是抗滲漏的關(guān)鍵所在。